Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Karaman Merkez Kırbağı Mahallesi 2373 ada 2 parselde bulunan bodrum +5 katlı betonarme karkas olarak yapılmış olan binanın 4. kat 9 nolu bağımsız bölüm mesken ve E9 kömürlük eklentisinden oluşan mesken. 
Gayrimenkulün bulunduğu adres Gevher Hatun Mah. 1776 Sok. No: 29 Karaman’dır. Tespite konu Kırbağı Mah. 2373 Ada, 2 Parselde bulunan bodrum +5katlı betonarme karkas olarak yapılmış olan binanın 4. kat 9 nolu bağımsız bölüm mesken 118 metrekare olup binanın bulunduğu arsa 705 metrekare alanındadır. Arsa payı 1/10 metrekaredir. Bahse konu mesken batı cepheli olan yapı şehir merkezine 3500 metre uzaklıktadır. Mevcut yapı 05/04/1991 tarih 3/5 sayılı inşaat ruhsatı ile başlanmış olup bina 28/11/2000 tarih 12/38 sayılı yapı kullanma izin kağıdı ile tamamlanmıştır. Yapının ısıtma sistemi bireysel sistem kaloriferli olup 1. sınıf yapıdır. 3 oda 1 salon 1 wc 1 lavabo 1 banyo bölümlerine sahiptir. Meskenlerin kapıları ahşap doğrama, pencereleri Pan ısıcamlı PVC kaplamadır. Odaların taban tahtası laminant kaplama, koridorun taban kaplaması seramiktir. Banyonun ve mutfağın fayans kaplaması tavana kadar seramik kaplama olup tezgah altı ve tezgah üstü mutfak dolapları mevcuttur. Çatı örtüsü kiremit kaplıdır.
Sonuç: Taşınmazın bulunduğu konum, cephesi alt ve üst yapılardan faydalanması bakımından ve yapım özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerinde tamamı 135.507.00 TL civarlarında alınıp satılmaktadır.
İmar Durumu    : Belediyeden gelen cevap dosyasında mevcut.
Kıymeti        : 135.507.00 TL
KDV Oranı        : % 1
Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü    : 28/03/2018 günü 14.30-14.35 arası
2. Satış Günü    : 27/04/2018 günü 14.30-14.35 arası
Satış Yeri        : KARAMAN BELEDİYE BAŞKANLIĞI MEZAT SALONU                         KARAMAN/MERKEZ
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Karaman İli, Merkez İlçesi Kırbağı Mah. 2260 ada, 1 nolu parselde betonarme karkas olarak yapılmış olan binanın zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm dubleks dükkan; 
Bahse konu dükkan 30.04.1991 tarih 3/50 sayılı inşaat ruhsatı ile yapımına başlanmış 03/05/1994 tarih 6/15 sayılı yapı kullanma izin kağıdı ile inşaat tamamlanmıştır. Dubleks dükkan zemin kat 3 bağımsız bölüm nolu olup 1/42 arsa paylı ve bürüt 154 metrekaredir. Binanın bulunduğu arsa 4355 metrekare alanındadır. Dükkan taban döşemesi silinmiş paledyen mermer, duvarları karkas tuğla olup plastik boyalıdır. Dükkanın içerisinde lavabo, tuvalet, duş mevcut olup ısıtma sistemi sobalıdır. Ön cephe camekan kaplaması alüminyum kaplamadır. Doğu cepheli olup şehir merkezine uzaklığı 800 metre civarındadır.
Sonuç: Dükkanın bulunduğu konum, cephesi alt ve üst yapılardan faydalanması bakımından ve yapım özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa rayiçlerinde tamamı 183.848.00 TL. civarlarında alınıp satılmaktadır. Aşınma payı % 25’dir.
Kıymeti        : 183.848.00 TL.
KDV Oranı        : % 18
Kaydındaki Şerhler    : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü    : 28/03/2018 günü 14.45-14.50 arası
2. Satış Günü    : 27/04/2018 günü 14.45-14.50 arası
Satış Yeri        : KARAMAN BELEDİYE BAŞKANLIĞI MEZAT SALONU                         KARAMAN/MERKEZ
 Satış şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/528 Esas sayılı başvurmaları ilan olunur. 09/01/2018
Nazife YETİŞGEN
İcra Müdür Yardımcısı
139015
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(BM.18.42)