Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Taşınmazın Özellikleri: Karaman İl, Merkez İlçe, 278 Ada, 1 Parsel, Kisecik Köy, 278 ada 1 numaralı parsel Merkez İlçe Kisecik Köyü sınırları içerisinde, köyün güneydoğdu kısmında olup köy yerleşim alanına yaklaşık 2.000 metre uzaklıktadır. Parselin yüzölçümü 21.862.00 metrekaredir. Parselin dört kenarı tarım arazileriyle çevrilidir. Parselin eğimi % 0-3 arasında olup tapuya tarla vasfı ile tescil edilmiştir. Taşınmaz 1. sınıf sulu tarım arazisidir. Taşınma üzerinde kıymet takdiri tarihi itibariyle karpuz bitkisi ekili bulunmaktadır. 278 ada 1 parsel numaralı taşınmazın yerleşim yerlerine ve ana yollara uzaklığı, toprak yapısı, eğimi, sulanabilme durumu vb. kriterler ile yörenin serbest piyasa şartları göz önüne alınarak 1.000 metrekaresinin 2017 yılı itibariyle 6.000.00 TL. (1 metrekaresi 6.00-TL.) olacağından hareketle taşınmazın tamamının bedeli: 21.862.00 metrekare X 6.00-TL=131.172.00 TL olarak hesaplanmıştır. 278 ada 1 parsel numaralı taşınmaz üzerinde karpuz bitkisi ekili olduğundan toprak bedeli üzerine karpuz bitkisinin geliri eklenecektir. Karaman İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün hazırlamış olduğu Maliyet Cetvellerine göre karpuz bitkisinin 1,000 metrekaresinin net geliri 413,79-TL (1 metrekaresi 0,41379-TL) olduğundan hareketle 21.862.00 metrekare X 0,41379-TL=9.046.27-TL olarak hesaplanmıştır. Toprak bedeli + karpuz bitkisinin bedeli = 131.172,00-TL. + 9.046,27-TL = 140.218,27-TL olarak taşınmazın toplam bedeli hesaplanmıştır.
İmar Durumu: 
Kıymeti: 140.218.27 TL.
KDV Oranı: % 18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 05/03/2018 günü 10.00-10.10 arası
2. Satış Günü: 30/03/2018 günü 10.00-10.10 arası
Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN
Satış şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10),günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını Özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2971 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/01/2018
Erkut ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
107074
(İİKm.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(BM.18.23)