T.C.

KARAMAN İCRA DAİRESİ 2018/63 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Karaman il, Merkez İlçe, 254 Parsel, AĞAÇYURDU Mahalle/Köy, Yörük yeri Mevkii. Ağaçyurdu Köyü sınırlarında bulunan 0 ada 254 sayılı parselin tamamı Ağaçyurdu Köyü sınırlarında bulunmaktadır. Parselin tapu kayıtlarında tamamı borçlu adına tarla olarak görülmekle birlikte zemin üzerinde 2018 üretim sezonu için sürülerek hazırlanmış olduğu gözlemlendi. Söz konusu parselin topoğrafık yapısı: % eğim 12-20 , toprak orta ince ( siltli killi tın ) bünyeye sahip , hali hazırda sulanamayan ve tarım alanı olarak kullanılan arazidir. Bütün bu hususlar dikkate alındığında 0 ada 254 parsel nolu taşınmaz sulu mutlak tarım alanıdır.Söz konusu parsel Ağaçyurdu köyünün güneydoğusunda ve köy merkezine yaklaşık kuş uçuşu 1,00 km. uzaklıktadır. Taşınmazın etrafında orman vasfında olan iğne yapraklı ağaçların bulunduğu parseller mevcuttur. 0 ada 254 sayılı parselin tamamı 8.729,25 m2 alana sahiptir. Karaman îli Merkez İlçesi Ağaçyurdu Köyü 0 ada 254 nolu parsel tarla vasfında olup , toprak yapısı , konumu , sulama durumu , İl merkezine uzaklığı , yörede yapılan emsal taşınmazların serbest piyasa alım satım fiyatları ve taşınmazdan elde edilebilecek yıllık net gelir dikkate alınarak 1.000 m2'sinin 2018 yılı itibari için ; 1.000,00-TL/da X 8,73 da = 8.730,00-TL olarak değerlendirilmiştir.

Yüzölçümü: 8.729,25 m2 Kıymeti : 8.730,00 TL KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1.Satış Günü: 09/07/2018 günü 14:20 - 14:30 arası

2.Satış Günü: 07/08/2018 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Karaman İl, Merkez (İçe, 255 Parsel, AĞAÇYURDU Mahalle/Köy, Yörük yeri

Mevkii, Ağaçyurdu Köyü sınırlarında bulunan 0 ada 255 sayılı parselin tamamı Ağaçyurdu Köyü sınırlarında bulunmaktadır. Parselin tapu kayıtlarında tamamı borçlu adına tarla olarak görülmekle birlikte zemin üzerinde 2018 üretim sezonu için sürülerek hazırlanmış olduğu gözlemlendi. Söz konusu parselin topoğrafık yapısı: % eğim 12-20 , toprak orta ince ( siltli killi tın ) bünyeye sahip , hali hazırda sulanamayan ve tarım alanı olarak kullanılan arazidir. Bütün bu hususlar dikkate alındığında 0 ada 255 parsel nolu taşınmaz sulu mutlak tarım alanıdır.Söz konusu parsel Ağaçyurdu köyünün güneydoğusunda ve köy merkezine yaklaşık kuş uçuşu 1,00 km. uzaklıktadır. Taşınmazın etrafında orman vasfında olan iğne yapraklı ağaçların bulunduğu parseller mevcuttur. 0 ada 255 sayılı parselin tamamı 4.949,04 m2 alana sahiptir. Karaman İli Merkez İlçesi Ağaçyurdu Köyü 0 ada 255 nolu parsel tarla vasfında olup , toprak yapısı , konumu , sulama durumu , İl merkezine uzaklığı , yörede yapılan emsal taşınmazların serbest piyasa alım satım fiyatları ve taşınmazdan elde edilebilecek yıllık net gelir dikkate alınarak 1.000 m2'sinin 2018 yılı itibari için ; 1.000,00-TL/da X 4,95 da =4.950,00-TL olarak değerlendirilmiştir.

Yüzölçümü: 4.949,17 m2 Kıymeti :4.950,00 TL KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1.Satış Günü: 09/07/2018 günü 14:40 - 14:50 arası

2.Satış Günü: 07/08/2018 günü 14:40 - 14:50 arası

Satış Yeri: Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/63 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/05/2018